開荒”的主要內容有：清理建筑物內外的建筑垃圾、清除粘附在地面、墻身、玻璃等建筑材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢；對公用部分（如樓梯、電梯、洗手間、茶水間、設備房、辦公室等）建筑物內的其他設施進行清掃等等。
現代社會，大廈建筑得越來越高檔、豪華，所用的裝修材料也多種多樣，要清除裝修后殘留的污跡，必須使用專門的機器、工具和藥劑，在專業人員的指導下完成，否則有可能使裝修材料受到損害，造成不可彌補的損壞。裝修公司或物業管理公司一般要把這項工作交給專業的保潔公司來完成。
一幢已竣工的大廈，經過專業保潔公司的“開荒”后，就可以顯露出它的本來面目，變得整潔、美觀、舒適，從而提高該物業的形象，業主或用戶入住后馬上就可以使用，不必再為這些污跡煩惱。更重要的是，一幢物業“開荒”清潔做得好，可以為以后日常的保潔打下一個良好的基礎。
開荒保潔服務流程
（一）所用工具：
大型吸塵吸水機、多功能擦地機、玻璃套裝工具、加長桿、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等。
（二）所用藥劑：
全能清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、潔具清潔劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、等。
（三）開荒程序：
開荒保潔是清潔工程之首，由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面石頭，墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項最艱苦、最復雜、最費神的工作，開荒工程的好壞，直接影響到日后保潔工作的質量和檔次，所以做好開荒有著相當重要的要求。
程序如下：
1、首先清理現場留下的垃圾；
2、由上到下全面吸塵；
3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。
4、衛生間：堅持由上而下的原則，首先認清衛生間頂子的材質，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔；用洗地機對地面進行最后的清潔，由其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
5、走廊：程序同上。注意：因走廊里的樓梯扶手等多為不銹鋼，應是清潔重點。
6、臥室及大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調口、排風口等。
7、門及框：分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。
8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應由領班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現場。
9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。
10、樓梯：用撣子或是吸塵器做除塵處理，用毛巾擦拭扶手，用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用保養劑保養樓梯扶手；用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用墩布擦拭地面。
11、電梯：接下電梯保護膜、用無毛毛巾進全面擦塵、用玻璃工具擦試玻、用不銹鋼保養劑對電梯內外保養、用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用墩布擦拭地面。
（四）標準：
玻璃的標準：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
衛生間的標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
大廳標準：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關盒潔凈無膠漬，排風口、空調出風口無灰塵、無膠點；
門及框標準：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。
地面的標準：木地板無膠漬、潔凈；瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點、光澤度高。
開荒保潔驗收
辦公樓開荒保潔驗收標準：
1、玻璃的標準： 目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
2、衛生間的標準： 墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
3、辦公室及大廳標準：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關盒潔凈無膠漬，排風口、空調出風口無灰塵、無膠點；
4、門及框標準： 無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。
5、地面的標準： 木地板無膠漬、潔凈；瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點、光澤度高。
大型廠房開荒驗收標準：
1、玻璃窗的標準： 目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈；窗框無膠劑、無油漆。
2、衛生間的標準： 墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
3、車間廠房的標準：墻壁無塵土，開關盒潔凈無膠漬，排風口、空調出風口無灰塵、無膠點、所有柱腳與柱角干凈無死角、滅火箱玻璃無水跡膠劑漆點、滅火箱頂干凈無灰塵漆點、溝槽干凈無垃圾及積水、安全通道指示牌干凈無灰塵漆點膠跡；
4、門及框標準： 無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤、凹凸處干凈無灰塵，門沿上無塵土、開啟門的操作器干凈無灰塵、拉鏈干凈無灰塵。
5、地面的標準： 環氧地坪或硬化地坪上無膠漬、無塵土、無漆點、無水泥漬。
